株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ新丸子」(総戸数75戸)の販売［申込受付］を10月16日(月)より開始いたしましたので、お知らせいたします。

外観イメージ

＜ガーラ・グランディ新丸子の主な特長＞

◆数々の大規模再開発によって進化を遂げている新丸子・武蔵小杉エリアに誕生

◆日々の利便性と落ち着きに包まれた「新丸子」駅周辺

◆全14路線を利用可能にする充実のアクセス

◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造

「ガーラ・グランディ新丸子」の主な特長

◆数々の大規模再開発によって進化を遂げている新丸子・武蔵小杉エリアに誕生

近年、数々の大規模再開発によって、著しい発展を続けている新丸子・武蔵小杉エリア。「グランツリー武蔵小杉」「武蔵小杉東急スクエア」「ららテラス武蔵小杉」の3大ショッピング施設を中心として、商業・医療・文化等の様々な機能を集積させた「歩いて暮らせるコンパクトなまちづくり」が進められており、今後も再開発によるさらなる発展が期待されています。人気急上昇中の新丸子・武蔵小杉エリアを生活圏内に、「ガーラ・グランディ新丸子」は誕生します。

◆日々の利便性と落ち着きに包まれた「新丸子」駅周辺

「ガーラ・グランディ新丸子」が位置する「新丸子」駅の周辺は、日々の暮らしをサポートする4つの商店街が広がり、 24時間営業の「新丸子東急ストア」をはじめとした様々な生活利便施設が充実しています。コンビニエンスストアや銀行ATM、医療機関に加え、お洒落なカフェやレストランも点在し、快適な生活を送ることができます。

◆全14路線を利用可能にする充実のアクセス

「ガーラ・グランディ新丸子」は、物件より徒歩4分の東急東横線・目黒線「新丸子」駅をはじめ、同10分の東急東横線・目黒線・JR南武線、同14分のJR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅が利用可能です。相互乗り入れも含めて合計14もの路線を使いこなし、多数の駅へダイレクトなアクセスが可能です。また、都心だけでなく、「横浜」駅や「羽田空港国際線ターミナル」駅なども身近に据え、国内外の出張や旅行まで快適なアクセスを実現します。

◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造

【セキュリティ・安全性】

・先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

・アースドリル拡底工法により杭怪約1,700mm～2,700mmの杭を6本、アースドリル工法により杭怪約1,700mmの杭を2本、合計8本の杭で建物全体を支えています。

・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床、二重天井構造を採用しています。

・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、修理、更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

・全ての専有部に快適なインターネット接続環境(最大1Gbps［下り1Gbps・上り100Mbps］)を提供します。

【こだわりの住戸設備】

・Siセンサー付2口ガスコンロ［グリル付］、節水機能付シングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

・バスルームには全戸に給湯コントロールパネルと浴室換気乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

・各住戸の水まわり空間は、バスルーム、パウダールーム、トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

＜物件概要＞

所在地　　　： 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目667番1他4筆(地番)

　　　　　　　 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目667番1(住所)※住居表示制度未実施

交通　　　　： 東急東横線・目黒線「新丸子」駅より徒歩4分

　　　　　　　 JR南武線、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅(北口)より徒歩10分

　　　　　　　 JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅(横須賀線口)より徒歩14分

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上12階

総戸数　　　： 75戸

間取り　　　： 1K(75戸)

専有面積　　： 20.00m2(75戸)

竣工　　　　： 2018年1月下旬(予定)

ホームページ： http://www.gala-series.com/ggdy-shinmaruko/

―販売に関するお問合せ先―

ガーラインフォメーションセンター

TEL：0120-86-2103

ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト

http://www.fjnext.com/