コーポラティブハウスを基幹事業としている不動産コンサルティング会社、株式会社コプラス(本社：東京都渋谷区、代表取締役：青木 直之)はこの度、コーポラティブハウス「BOTA三宿」で「2017年度 グッドデザイン賞」(主催：公益財団法人日本デザイン振興会)を受賞いたしました。

外観

【プロジェクト・アウトライン】

BOTA三宿は、コーポラティブ方式により企画・募集された全10戸の自由設計型集合住宅です。住宅密集地・小規模敷地という環境条件に則して植栽計画・躯体形状・中間領域をひとつひとつ丁寧にデザインしました。建物と一体化した植栽群、「斜」からの視点を意識したデザインにより、「視点の移動」と「時間の経過」とが楽しめるリズミカルで印象的な表情をつくりだしています。

【デザインコンセプト～建築と植物の融合～】

「三宿」はこだわりのお店が隠れ家のようにひしめき合っており、洗練された街です。「BOTA三宿」の敷地も引き込み道路の突き当りに位置し、さながら隠れ家のように感じられます。道行く人が思わず覗き込みたくなるような「三宿らしい」建築を目指しデザインしました。建物名称「BOTA」は、建築と植物の融合によって、入居者と隣接住民双方に心地よい環境をもたらしたいという想いから出たキーワード「ボタニカル(植物的)」に由来しており、入居者の総意で決定しました。

【間取りはもちろん、縦の広がりや玄関も自由にデザイン】

「BOTA三宿」では、間取りはもちろん、窓の位置や大きさも、ライフスタイルに合わせて自由に入居者にデザインしていただきました。テラスハウス形式の集合住宅では外に配置することが多い階段を住戸内に入れることで、空間の立体的な広がりや階段室空間の吹き抜けが生じ、よりバリエーション豊かな自由設計が実現しました。

また、立体的かつ規則性のあるファサードデザインは、自由設計ゆえに生じる外観への意匠的な影響を許容する役割も担っています。そのため、注文戸建のように玄関周りも自由にデザインいただける仕組みを可能としました。

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▲ファサード

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▲室内写真

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▲全住戸違う玄関デザイン

【コーポラティブハウスとは】

コーポラティブハウスとは、住まい手が事業主となって、土地の購入から設計、施工、管理などの業務を直接発注することで、原価に近い価格でマンションや戸建を取得できるしくみです。

ゼロから住まいづくりを行うため、新築ながら自分のライフスタイルに合わせて住戸内を自由に設計できます。住まいづくりのプロセスで、建設中の建物を見学できたり、設計者や施工会社などの造り手の顔が見える安心感も大きな魅力です。「BOTA三宿」は当社11棟目のコーポラティブハウスです。

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▲建設中の建物内の見学会の様子

【物件概要】

所在地　　：東京都世田谷区三宿2丁目

交通　　　：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分

　　　　　　東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分

用途地域　：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率　：60％

容積率　　：160％

建築面積　：217.50平方メートル

延床面積　：814.32平方メートル

構造・規模：RC造 地下1階地上3階・10戸

専有面積　：64.54平方メートル～93.17平方メートル

参考価格　：4,960万円～7,370万円

竣工引渡　：2017年6月

【株式会社コプラスについて】

株式会社コプラスは、コミュニティ＝人と人との『つながり』をキーファクターとして、差別性の高い住まい・空間・まちづくりをご提案する不動産コンサルティング会社です。

コーポラティブハウス、コモンスペース付賃貸住宅、シェアハウス、ホテル・ホステル、旅館、複合施設など、単なるハード(建物)だけでなく、ソフト(そこに住まう人、サービス、コンテンツ)も含め、企画から運営までをトータルに担います。口を出すだけではない、「実行する」コンサル集団です。

名称　： 株式会社コプラス

所在地： 東京都渋谷区南平台町16-29 グリーン南平台ビル5F

設立　： 2002年2月6日

資本金： 5,000万円

URL　 ： http://www.co-plus.co.jp