バイクの本格メンテはもちろん、バイク仲間とのパーティーもOK！ 目黒区初(※)、バイクガレージ付アパート『モトラッド目黒』賃貸募集開始！

【『モトラッド目黒』特長】
■室内での洗車をはじめ、本格的なメンテナンスも可能

　1階のバイクガレージ部分は、9.41平方メートルとバイクが2台入る広いスペースを用意。修理や整備の際、油が付いても簡単にふき取れるよう塩化ビニール素材で床を覆い、本格的なメンテナンスにも対応できます(エンジンをかけることも可能)。また、洗い場はもちろん、壁面にはタイルを設置しているため、室内での洗車も可能です。バイク用品などを保管できる収納を2つ、大型下駄箱も1つ用意。さらに本ガレージスペースは多目的スペースとしても活用できるため、バイク仲間とのちょっとした交流やパーティースペースとしても利用していただけます。

※ガレージスペースからそのまま居室(2階)へ入れる、ビルトイン・ガレージ付のメゾネットタイプアパートです。2階はダイニングキッチン、3階は洋室の3階建てです。

■常識を覆す「両開き扉」を採用。シャッター式にはない高級感を演出

　これまでのバイクガレージとの大きな違いとして、一般的に普及しているシャッター形式の開閉扉ではなく、左右の両開き扉を採用。これにより、シャッター式が持つ“作業所”のような雰囲気を払拭でき、外観及び内側から見たときの高級感を際立たせています。またシャッターの上下作業の手間も省け、バイクの出し入れが容易になります。そして、バイクオーナーの嗜好を意識し、アパート外装は黒と銀のメカニカルな配色でデザイン。外観からも自分色を出せる住居です。

■“自分で”カスタマイズできるよう、照明などは控えめに

　『モトラッド目黒』のバイクガレージは、整備工場的な修理の部屋にしたい人や、ただバイクを眺められるようなショールームにしたいという人にも満足いただくため、“バイクをカスタマイズするように部屋も自分でカスタマイズする”ことをコンセプトにしています。そのため、バイク好きにとって必要なものを重点的に設置し、マストアイテム以外の設備(照明など)は控えめにするといった配慮を施しています。

【「下目黒2丁目」に着目した背景】
■少子高齢化が進む目黒区で、“若者”の割合が多い「下目黒2丁目」

　東京建物不動産販売の2010年2月の調査によると、目黒区は0歳～20歳の人口が少ない一方、60代～80代の人口が0歳～20歳の人口を上回っています。これは、目黒区全体としては少子高齢化が進行していることを意味しています。

　しかし、このような中、下目黒2丁目はファミリー層が少ない＝単身者が多く、25歳～44歳の人口が全体の約50％を占めているなど、目黒区の中でも居住者層が異なることも明らかになりました。

　この事実背景に着目し、20代～40代単身者、特にバイクオーナーに向けて、ガレージ付の本物件を提案することとなりました。

【「バイクガレージ付アパート」に着目した背景】
(1)バイクオーナーには、経済的に余裕のある30代～40代単身男性が多い

　普段からバイクの整備や修理に手間暇をかけるバイクオーナーは、比較的経済面で余裕のある30代～40代の男性の単身者が多く、このオーナー像は下目黒2丁目の居住者層とマッチします。

(2)これまでは「郊外で駅から遠い」など不便。より利便性の高い物件が必要

　昨今増加傾向にある「バイクガレージ付賃貸物件」ですが、これまでの既存物件の多くは郊外にあり、また駅から距離が離れているなど、立地条件の悪さが目立っておりました。そこで、目黒駅まで徒歩8分と利便性も高く、都心部の人気エリアであるこの場所が最適であると判断しました。

【アパート概要】
物件名　　： モトラッド目黒
所在地　　： 東京都目黒区下目黒2-23-29(住居表示)
アクセス　： JR・東急線目黒駅　徒歩8分
構造　　　： 新築木造・スレートぶき・地上3階建
建築面積　： 27.94m2
延床面積　： 83.82m2
総戸数　　： 2戸(占有面積：各戸 41.91m2)
間取り　　： 1DK＋バイクガレージ
賃料　　　： 140,000円
新築年月日： 2010年10月29日
設備　　　： オール電化／IHクッキングヒーター／シャワートイレ
　　　　　　 ペアガラスサッシ／TVモニター付きインターホン
　　　　　　 ガレージ内スロップシンク／バルコニー
詳細URL　 ： http://toho-motors.com/bkapart.html

【会社概要】
会社名　： 東邦モーターズ株式会社
所在地　： 〒141-0022　東京都品川区東五反田1-6-3 東京建物五反田ビル7階
代表者　： 代表取締役　大森 一男(宅地建物取引主任者)
設立　　： 1950年3月15日
資本金　： 9,800万円
免許登録： 宅地建物取引業免許番号　東京都知事(1)第86219号
加盟協会： 社団法人東京都宅地建物取引業協会、賃貸不動産管理業協会
URL　　 ： http://toho-motors.com/
事業内容： 不動産賃貸業・不動産賃貸管理業・不動産仲介業他

【本物件に関する一般の方からのお問い合わせ先】
東邦モーターズ株式会社
E-mail： r-e-m@toho-motors.com